加按貸款額及年期

「加按」等於銀行再次按揭，貸款年期便與一般按揭相若，差不多達25至30年（視乎物業的估值及未嘗還的金額的多少）。不過「加按」的理念是以物業作為銀行抵押，因此最終得到的貸款金額也取決於物業當時的樓價而定。

各種物業形式的加按程序

首先，當聯名物業想向銀行申請加按時，就要獲得所有業主的一致同意。如果是政府資助的房屋，例如居屋或租置計劃的業主等，在未有補地價下，則先獲得相關部門批准才可申請相關加按。而且需要留意，兩者都需要通過銀行審批，以及金管局的壓力測試。

樓宇加按的好處

1. 較低的銀行按揭利率
2. 在樓價上升又不需賣樓情況下，套現更多資金
3. 加按獲批後，有機會得到銀行的現金回贈

樓宇加按有風險

加按前，要留意個人的還款紀錄及壓力測試，如想獲得大機會通過申請，切勿延期繳交供款，以及最好在加按前的收入有明顯提高。申請人亦須留意未來樓價市場是否有潛在升幅，以及銀行供款利率是否較原來利率高。